যুক্তরাষ্ট্রে পুরোনো বাড়ি বিক্রি ১৬ বছরের মধ্যে সর্বনিম্নে, অক্টোবরে বিক্রি কমেছে ৮ দশমিক ৮ শতাংশ
যুক্তরাষ্ট্রে পুরোনো বাড়ি বিক্রি ১৬ বছরের মধ্যে সর্বনিম্ন পর্যায়ে নেমে এসেছে। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অব রিয়েলটরসের নতুন প্রতিবেদন অনুযায়ী, অক্টোবরে বিদ্যমান বাড়ি বিক্রি হয়েছে ৩৭ লাখ ৫০ হাজার, যা আগের বছরের একই সময়ের তুলনায় ৮ দশমিক ৮ শতাংশ কম।
প্রতিবেদন অনুযায়ী, এত কম বিক্রি সর্বশেষ দেখা গিয়েছিল ২০১০ সালে। চার বছরের বেশি সময় ধরে আবাসন বাজার যে স্থবির অবস্থায় আটকে ছিল, তা থেকে বাজার বেরিয়ে এসেছে—তবে কাঙ্ক্ষিত দিকে নয়, বলা হয়েছে প্রতিবেদনের বিশ্লেষণে।
রিয়েলটর ডটকমের জ্যেষ্ঠ অর্থনীতিবিদ জোয়েল বার্নার এই পরিস্থিতিকে ‘পেটে ঘুষি’র সঙ্গে তুলনা করেছেন। তিনি বলেন, একটি দুর্বল মাসের আশঙ্কা ছিল, কিন্তু ২০১০ সালের পর সবচেয়ে দুর্বল মাস হবে—এমনটা প্রত্যাশা করা হয়নি।
বিক্রি কমার প্রধান কারণ হিসেবে উচ্চ মর্গেজ সুদহারকে দায়ী করা হয়েছে। অক্টোবরে ৩০ বছর মেয়াদি স্থির হারের মর্গেজের গড় সুদহার ৭ দশমিক ৪০ শতাংশ পর্যন্ত উঠেছিল, যা ২০২৩ সালের পর সর্বোচ্চ। এরপর হার কিছুটা কমলেও তা এখনো আগের বছরের তুলনায় অনেক বেশি।
উচ্চ মূল্যস্ফীতি ও বন্ড ইল্ড বেড়ে যাওয়া মর্গেজের সুদহার বাড়িয়ে দিয়েছে। বিশ্লেষণে বলা হয়েছে, এই আবাসন মন্দার একটি অংশ ছিল পরিকল্পিত। বাড়ির মর্গেজসহ ঋণের খরচ বাড়াতে ফেডারেল রিজার্ভ সেপ্টেম্বরে তার বেঞ্চমার্ক সুদহার বাড়িয়েছে।
বাড়ি বিক্রি ও অন্যান্য কেনাকাটা কমলে অর্থনৈতিক কর্মকাণ্ড কমে, আর মূল্যস্ফীতি কমানোর লক্ষ্যে ফেডারেল রিজার্ভ সেটাই চায় বলে প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে। ফেডের নীতিনির্ধারকেরা ডিসেম্বরে আরেক দফা সুদহার বাড়ানোর ইঙ্গিত দিয়েছেন, যা আবাসন বাজারকে আরও ধীর করে দিতে পারে।
বার্নার বলেন, আবাসন বাজার যখন এমনিতেই চাপে, তখন সুদহার বাড়ানোর ধারা চালিয়ে যাওয়া কঠিন মনে হতে পারে; তবে দীর্ঘ মেয়াদে মূল্যস্ফীতি নিয়ন্ত্রণে আনাই আসল লক্ষ্য।
